5月广州租赁成交下滑两成 市场处于空档期是主因

2018-06-26 00:06 来源:玫瑰国际娱乐

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  您当前的位置:>300余套房源用时4小时巴中一楼盘用数据引爆楼市温度【时间:2017-05-0510:58:54】【来源:巴中新闻网】【编辑:刘波】巴中市欣立房地产有限公司副总经理高山越  巴中新闻网5月5日讯(邱泽相)“3分钟20套、1小时100套.......”在第4小时的时候,彭女士被工作人员告知,当天所推的300余套房源已全部被选完。听到这一消息时,彭女士说她感到很茫然,即便这个消息是真实的。  5月1日,位于巴城回风北路的北宸天骄项目推出了首批次房源,时至今日已过去4天,对于当天的选房状况,该公司副总经理高山越告诉记者,“时间和数据反映出巴城百姓对产品的认可度,像彭女士那样没有选到房的客户,我们感到很抱歉,目前公司已在准备紧急加推二批次房源。”  排号2个月200多组客户无房可选  进入初夏时节,气温明显的逐渐上升,“二四八月乱穿衣,”巴城的百姓对于这一气候变化仿佛并不太适应,大都还在寻找迎合春夏交替的正确姿态,这一点在巴城的楼市似乎也得到了印证。

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日前,广州市房地产中介协会发布的5月数据报告显示,全市11个区域共59个板块监测点的住宅租金水平为元/m2/月,环比下降%,同比上涨为%。 其中,中心城区租金为元/m2/月,环比回落%;外围区域租金则有小幅上涨,环比上涨幅度为%,租金为元/m2/月。

数据显示,全市监测点电梯楼租金水平环比基本持平、而楼梯楼住宅租金水平则出现了一定幅度的下跌。 其中,电梯楼住宅租金为元/m2/月,楼梯楼住宅租金为元/m2/月,下跌幅度为个百分点。 对于5月租赁市场成交环比出现近两成的下滑,市房地产中介协会分析人士表示,5月向来是租赁市场较平淡月份,原因之一是三四月份的租赁旺季消化了大部分的市场需求,二是离毕业旺季还有一段时间,市场新增需求不足。 虽然全市租赁成交小幅下滑,但各行政区租赁热门板块量价依旧坚挺。

其中,交通条件方便、地段优势明显、租金更显“大众化”的板块往往在淡季更抗跌,例如白云区机场路板块由于周边以老旧小区和城中村为主,租金水平更“接地气”,加上周边创意园区、工业厂房以及服装批发市场林立,市场租赁需求向来畅旺,板块租金及成交表现都较为坚挺。 另外,越秀区东风东板块、海珠区赤岗板块、番禺区钟村板块以及花都区府板块等都是较抗跌的热点板块。

从中心城区的监测点来看,天河及海珠两个热门租赁区域环比虽然分别下跌%和%,但两区合计占比依旧超过五成。

辖区范围广、产业园分布密集以及商业氛围浓厚等因素为两区带来了庞大的租赁人群,而辖区内各板块租金分布又有明显差别,高低搭配,让不同消费群体的租赁需求都能够得到较好满足。

同时,值得关注的是,黄埔区租赁成交占比则保持上涨趋势,环比上涨个百分点至%,占比为年内最大值,另外,越秀区成为占比上涨幅度最大的区域,上涨幅度达到%。 5月60平方米以下的小户型租赁占比扩大个百分点,原因主要有两点,一是4月份的小户型租赁成交占比下滑%,5月市场对小户型租赁需求有所回升;二是中大户型房源在4月份消化较多,5月中大户型房源较为紧缺,因此市场成交向小户型靠拢。

另外,5月60~90平方米、120~144平方米户型的租赁市场份额占比分别下跌%及1%。

虽然60平方米以下户型成交占比有所回升,但1500元以下租金区间占比却不升反降,主要在于5月小户型租赁成交占比扩大的份额主要集中在中心城区,如工业大道、金沙洲、天河北、天河公园及黄埔区府等租金水平较高板块;2500~3500元的租金区间占比则环比扩大%。 原文地址:(编辑余丽责任编辑周妍)。

(责任编辑:佚名 )