年末东莞房企频出招 吸引刚需客

2018-11-25 12:14 来源:玫瑰国际娱乐

  据《证券日报》记者统计,截至今年第一季度末,MSCI成份股中,47只个股获QFII持仓市值在1亿元以上。如果以持股数量计算,QFII持有的“医药生物”板块中被纳入MSCI名单的公司最多。而如果以市值计算,QFII持有的被纳入MSCI名单的银行股总市值最高,仅对北京银行(601169,诊股)和南京银行(601009,诊股)的持仓市值就分别高达亿元和亿元。  持有银行股市值最高  QFII作为外资布局A股的重要参考,其持股动向一直是市场关注焦点。而随着A股“入摩”名单最终确定,QFII的持仓情况更加成为市场关注的焦点。

  对于投资者而言,如何才能筛选出靠谱的房地产信托项目?对此,苏宁金融研究院高级研究员左俊义认为,可从房企的企业性质和规模、负债规模、存货水平3个维度予以关注。以房企的存货水平为例,房企的库销比指标数值越高,说明房企囤积的土地和待售楼盘越多,这样房企回收现金流的压力就越大,违约风险越高。

    日前,大亚湾区管委会小礼堂里热闹非凡,人头攒动。

  透光观察,可见毛泽东头像。  四看胶印对印图案。在钞票正面左下方和背面右下方,两面都有数字100的局部图案。

  奖池与当期奖金中用于一等奖的部分合并颁发一等奖奖金。  调节基金包括按销售总额1%提取部分、弃奖奖金、浮动奖奖金按元取整后的余额。

  无疑这场冒险,并不是一帆风顺的,他将面临各种选择。而最终的结局如何由你掌控。游戏玩法游戏的玩法和前作相似,跟随剧情的发展,玩家在不同的选项中做出自己的决定,每个决定将影响剧情的发展,和最终的结局。相关评价本作相比前一作,流程长度有所控制,剧情尚可。整体比前一代有所进步,游戏时面临的各种选项,仍然让人有吐槽的冲动。

  互联网电影资料库包括了演员、摄制组人员、视觉娱乐媒体虚构的人物等信息资料。

  据明代冯时休宁松萝是一种中国传统名茶,中国历史名茶之一,属于绿茶类。由当地茶农创制于明代隆庆年间(1567~1572),产于安徽省休宁县松萝山。明清时,松萝山为佛教圣地,早在明洪武年间松萝山盈福寺已名扬江南,香火鼎盛。

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  特别的是,一直想尝试独《SeeYouAgain》制作告吹怪李钟硕?今日(20日),据韩国媒体报道,电视剧《SeeYouAgain》制作告吹的消息被公开,吸引了大家的关注。随后,有网友认为将制作告吹是因为李钟硕,引发了争议。对此,电视剧方面回应称:Netflix公司为了带来最佳的娱乐体验,正坚持不懈地在全世界范围内进行多种项目的讨论听说你们最近沉浸在《经常请吃饭的漂亮姐姐》中的童颜+腹肌+微笑杀丁海寅这只「小奶狗」的魅力中无法自拔?其实除了他之外还有不少电视剧刻画过忠犬小奶狗,今天我们就来看看到底还有谁吧!▼1.朴叙俊看过了朴叙俊和年轻女星的搭档,都快忘了他也曾和姐姐组过CP。2014年播出的《魔女的恋爱》中,朴叙俊就和年长14岁的严正花搭原本以为有机会看到两人二度合作,看样子还要再等等了~昨日(19日),演员李钟硕与金智媛双方所属社表示,两人皆谢绝出演Netflix新剧《SeeYouAgain》。而在通稿发布前,有消息指出,《SeeYouAgain》最终制作告吹。

  就像人的肌肉,随着训练肌肉会变得越来越发达一样,大脑也会随着训练,而变得更加发达。网友评论:暂无评论发表日期:0好书推荐:《思考.快与慢》作者:发布日期:2018年07月18日.快与慢》,作者丹尼尔·卡尼曼,因为“把心理学研究和经济学研究结合在一起,特别是与在不确定状况下的决策制定有关的研究”,获得2002年诺贝尔经济学奖。

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  写论文可以借鉴,但不可以抄袭。如果被认为个人诚信存在问题,还会影响到今后的求职、工作。因此我们要严于律己,杜绝抄袭。相关留学专家表示,某些国家的大学会使用一些软件来测试学生们的作业是否存在抄袭别人的情况。学子别因对抄袭行为的认定边界不清楚,而稀里糊涂地被认为存在抄袭行为。

  春节期间,我市辖区出现不同程度的大雾和降雨降雪天气,交警部门在积极开展“平安春运,交警同行”活动的同时,及时通过微博、微信平台发布实时路况和交通安全预警提示,并每天投入三分之二的警力加强路面交通秩序管控,严查危及群众生命财产安全的严重交通违法行为,确保了全市道路交通的有序、安全、畅通。节日期间,全市各级交警部门共出动警力3750人次、警车724辆次,启动春运检查服务站10个,设置临时执勤点48个,查处交通违法行为771起,其中查获酒后驾驶违法行为290起、超速367起、超员45起、疲劳驾驶39起、超载30起。当前,春运已进入节后客流高峰期,特别是务工人员返城和学生返校流交汇集中。

  此外,受春节假期等因素影响,服务出口增速有所放缓,前两个月服务出口同比增长%。

  曼尼洛在社交账号上说:很感谢大家的支持。  巴瑞曼尼洛享誉歌坛30多年,脍炙人口的金曲包括《曼蒂》(Mandy)、与《科巴卡巴纳》(Copacabana)、《我写的歌》(IWriteTheSongs)等。ETtoday/文(琼瑶举报于正抄袭:心如刀绞一气病倒日期:2018-06-12核心提示:4月15日下午14时,琼瑶在微博发表长文向广电总局举报于正[微博]抄袭其作品。

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房企频出招吸引刚需客今年上半年,东莞楼市流行通过“一次性付款”或者“高首付”方式,“高门槛、高优惠”促销,来让购房者提高首付入市,达到尽量多回笼资金的目的;进入年末,房企却通过首付延期、代垫首付等策略来降低入市门槛,吸引刚需购房者!在整体观望氛围仍然浓郁的情况下,楼盘各种促销力度加大,业内人士介绍,目前东莞刚需房首付约在30万~70万元之间,年末特价促销多,刚需购房者“上车”机会到来。

市场观察:有项目定价过高去化率低据东莞中原战略研究中心不完全监测显示,上周多数项目以自然销售为主,活动以美食烧烤节等小暖场活动居多,来访转化率仅为%。 认购市场来访量连续四周大跌,上周环比大跌%,市场人气冷淡。

认购情况环比增长%,同比大跌%,与历年同期对比,目前市场成交表现行情降温显著,原因是供应放缓以及市场观望氛围加剧。 目前年关将近,房企为了加快回笼资金,纷纷加入打折促销阵营,特价房产品由前期的公寓为主逐步转向洋房,特价项目也不再局限于尾盘产品,某些近期热销项目亦加入特价房促销行列。

从促销效果看,部分项目优惠幅度较大,客户接受度高,促销效果较好。 另一方面,一些定价较高的项目销售率低,销售速度慢。

东莞中原介绍,上周东莞住宅市场整体去化率%,下滑明显,一方面因为有的项目价格定位过高、有的项目户型相对小众,受欢迎程度低等问题,导致开盘去化效果差,拉低整体开盘去化率;另一方面受楼市调控持续收紧、房价高企、房贷利率上浮等影响,购房成本高,购房者观望情绪浓厚。 建议:刚需客年底前可考虑出手过去东莞的新房价格坚挺、二手房业主惜售,刚需的“上车”门槛较高,如今临近年底,随着新房的特价促销、二手房业主的报价下调,笋盘越来越多,不论新房还是二手房,置业门槛均下降不少。

东莞中原战略研究中心建议刚需群体抓住年底之前的购房机会,择机入市,尽快“上车”。 优房超·瑞城搜也表示,房价短期上涨预期不再,“现金为王”已成共识,房企定价合理,降价意愿有所增强。 业内人士认为,对于有购房需求的刚需购房者来说,目前是考虑入市的较好机会。

市场调查“高首付优先”变“首付可延期”在接连的特价房促销后,房企放出大招——“首付延期”,即通过房企垫付或者购房者延期支付剩余首付款的方式,降低购房入市门槛,以刺激刚需成交。

记者了解到,东莞沙田有楼盘推出85~125平方米洋房,进行“首付9万元起”促销活动,按照比例计算,首付最低仅约成。

据介绍,购房者在支付了成首付后,就可以先和开发商签约,于一个月后交齐剩下的成首付款,再向银行申请贷款,完成购房手续。 “低首付”促销现象越来越多。 记者在采访中了解到,道滘某楼盘打出成首付宣传口号,进行低首付促销;还有东坑某项目首付成,望牛墩某项目首付5万元起等,最近一段时间,“低首付”促销重出江湖,房企纷纷降低刚需购房者的入市门槛,为能够刺激成交。

业内人士告诉记者,按照政策,目前东莞首套房首付比例为三成,“低首付”并不是首付款真的少了,而是由房企垫付其余首付款,购房者后续偿还;或者是首付款延迟支付,给购房者一定的时间来筹措资金,实际的首付仍然是三成。

记者注意到,这种情况与今年上半年几乎是完全相反的。

今年上半年,同样是为了回笼资金,多个楼盘对高首付或者是一次性付款购房者提高优惠,来吸引购房者高首付入市,以此来快速回笼资金。 动辄上百万元的首付款也让许多刚需购房者“望房兴叹”。 进入9、10月份后,市场成交日益冷淡,观望氛围浓郁,房企加大特价房促销力度的同时,也开始通过各种降低首付的方式来吸引购房者。

根据东莞中原2018年的成交信息统计的首付款范围来看,东莞刚需购房的首付款主要在30万元~70万元之间,共占比达75%。

而进入年底后,首付款变低,首付延期屡见不鲜,30万元首付购买刚需房现象逐渐增加。

定价万元/㎡左右楼盘最受刚需青睐自今年下半年以来,东莞多个项目就以符合市场预期的价格入市,以提高去化率,加快回款速度。

根据统计数据可以发现,在目前东莞城区及周边镇区当中,对于白领刚需购房者吸引力最大的楼盘定价约在万元/平方米左右,购买一套90平方米左右的刚需住宅,首付款约在40万~45万元左右,较低的首付款吸引了许多年轻购房者。 东莞中原战略研究中心举例表示,今年下半年东莞多个楼盘定价在万元/平方米左右,成功提高了销售率。

据介绍,今年8月开盘的石碣某项目,入市价格约万元/平方米,去化效果较好;9月开盘的麻涌一个项目,更是以低于市场预期的万元/平方米的均价推出,去化率同样较高;10月底开盘的高埗品牌房企开发的项目,其精装洋房的开盘均价为万~万元/平方米,且有多种折扣可以同时使用,成交十分火热;厚街的一个别墅项目首次推出洋房,均价为万~万元/平方米,作为东莞的第一别墅大盘,该洋房价格远低于今年厚街万元/平方米的洋房均价,开盘销售率达七成以上。 在买卖双方博弈之下,市场变为买方市场,新盘定价越来越合理,从接近市场预期变成低于市场预期。 特价房优惠幅度加大至3000~5000元/㎡全新项目合理定价入市,在售项目则忙着特价促销。

自9月开始,东莞陆续有项目进行特价促销,东莞中原介绍,如樟木头某盘推出清盘特价房,大朗某盘公寓一口价促销等;到国庆假期,特价房已是遍地开花,据不完全统计,国庆假期期间东莞至少有30个项目推出特价房活动,个别项目优惠幅度高达3000元/平方米。 进入11月,特价促销活动已经司空见惯了。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示,在“双11”期间,东莞在售项目普遍推出特价促销房源。

如厚街的一个洋房项目,正常售价为万元/平方米左右,“双11”推出部分特价房,均价仅万~万元/平方米,销售火爆;石龙一项目推出特价洋房,低至14750元/平方米,优惠6万元~18万元不等,首付30万元起;石龙另一个项目,其特价洋房万元/平方米起,而此前均价在万元/平方米左右,下降约2000多元/平方米;位于大朗的知名开发商开发项目,车位仅8万元起;上周,大岭山一项目进行特价促销,特价房降价至万元/平方米,最低仅14990元/平方米起,而此前均价在2万元/平方米以上,降价优惠十分明显。 二手房首付普遍在30万~60万元之间不仅新房价格越来越“亲民”,二手房价格也出现明显调整。 由于购买二手房基本以刚需自住为主,多数都是首次购房,对房屋总价及首付款更为敏感,在“三价合一”政策影响下,二手房价格调整速度更快。 哪些类型楼盘更适合刚需购房者“上车”?东莞中原也进行了分析。 根据最近两年东莞中原的成交可以看出,东莞刚需购买二手房,总价以100万元~200万元为主,相应的首付款范围多在30万元~60万元之间。

东莞中原战略研究中心介绍,在中心城区,由于各项配套完善,新房少、价格坚挺,二手房价格相应较高,而适合刚需“上车”的一般以楼梯楼、楼龄稍长的小区为主,且通常房子的装修较为简单实用,这些小区通常由本地的中小开发商所建。

而在临深片区,“上车”盘通常以位置稍差的老旧小区或者低楼层的毛坯、简装房源为主。

东莞中原战略研究中心建议,由于二手房小区及房源的情况差异较大,一般来讲,楼龄超过15年,银行就要求个人首付在五成以上了,故建议购房者条件允许的话,尽量购买15年以内楼龄的二手房,这类房源可以有效降低首付压力,购房门槛较低。

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