东莞新规两天内可解除购房认购合同并退回定金

2019-01-19 12:33 来源:玫瑰国际娱乐

  本组文/图本报记者赖金朗通讯员黄少卿  东江时报讯时隔一个月,又是一台绞肉机惹祸。6月29日,由于惠东县一对父母的疏忽,5岁女童失去了宝贵的4根手指。  据到场救援的惠城区公安消防大队麦地中队的消防官兵介绍,该中队于当天中午1时15分许接到来自市中心人民医院的警情,称该医院一名5岁女童手背卡在绞肉机中,请求该中队前往处置。

  同时,如果在道路行驶过程中发现有小动物或者动物尸体,可以及时拨打“110”,由执勤民警及时处置,切勿擅自停车处置,避免发生次生事故造成更大危害,违者公安交警部门将依法追究其法律责任。(通讯员焦帆记者潘高峰)  新华社西安6月13日电(记者陈晨)记者从陕西省纪委监委获悉,陕西省卫生计生委党组书记胡志强涉嫌严重违纪违法,目前正接受纪律审查和监察调查。

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  凡不按规定要求报名,网上报名信息误填、漏填或填报虚假信息而影响考试或录取的,责任由考生本人承担。  具体报名条件、程序、时间、地点等以省教育厅公布的《江西省2019年普通高校招生考试报名办法》为准,考生须及时关注“江西教育网”(http://)、“江西省教育考试院网”(http://)、“江西省教育厅”微信公众号以及“江教在线”网站(http://)、“江教在线”微信公众号、“江教在线”APP等官方媒体发布的相关信息。  来源:江西省教育考试院  高中生家长可扫描下方二维码,关注新浪高考官方微信公众号高考家长圈(Id:sinagkjzq)。免费获取往届优秀家长经验、技巧、考生心理辅导方法、考前营养搭配等第一手高考信息!陪孩子走好高考路。  “我是今年参加的一名考生,这两天是决定我命运的一场考试,昨天交完考卷后,我突然想起没有填涂答题卡,这可是60分啊,决定了我的一生……”  今年高考刚刚结束,国家信访局收到的这封来信让工作人员大吃一惊。

  企业进入市场,由原来的跑工商、前置许可、质监、国税、地税等多个部门,20天左右办结,改为只到工商部门一个窗口,3个工作日就能办结,其中85%以上申请的当场即可办结。便民利企的改革红利不断释放,截至去年底,全市核发新设立“一照一码”营业执照13200户,占全省总量的%,排在全省首位。据了解,接下来我市还将继续推进工商注册便利化,进一步优化审批流程,探索扩大“审核合一”登记范围,让企业创业更加轻松。

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  近日,网传“东莞购房2天内可无理由退房”的消息引起关注。 记者从当地有关部门了解到,从今年3月1日起,消费者在东莞签订购房认购合同后,两天内可要求解除认购书并退回定金。 业内人士表示,这一政策与网购中的“无理由退货”性质并不一样,仅是给冲动消费一个“冷却期”。

  东莞市住房和城乡建设局11日发布通知,为纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》。

其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。   东莞住建局对此解读称,在现实当中,因购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约,或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等原因导致的退定纠纷时有发生。 有熟悉当地情况的人士认为,东莞此举意在规范市场。 2018年12月,东莞市消委会曾发出消费警示,提醒广大购房者,在签订购房合同时,对涉及条款有提出异议和说“不”的权利。

  也有业内人士表示,新版认购书中规定的是“无理由退定”,与“无理由退房”不是同一回事。

中原地产首席分析师张大伟解释,“无理由退定”是购房者在已签订认购合同、尚未签订购房合同的情况下,可以无理由解除认购书和退回定金。 认购合同只代表一种意向,退的只是定金,并不是房款。

  而“无理由退房”通常意味着签订购房合同之后,无理由退掉房子。 因此,这两者间并不能简单地与“网购付全款交易,到货后可以无理由退货”类比。   新版认购书中,还明确了买卖双方的一些行为,并对不予退还定金的情形做了说明。 签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。 两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。   而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。 这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。

  此外,适用这一规定的前提是使用新版认购书。

据了解,目前当地采取鼓励地产商自愿使用新版认购书范本的方式,并未强制执行。 因此,即使符合“两天无理由退定”的规定,也只在使用新版认购书范本的楼盘才能享受。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,东莞此次出台商品房认购书相关政策,主要是从住房交易的规范角度出发,进而形成有章可循的导向。 此类动作可以理解为住房制度的改革,对于市场交易秩序的稳定、以及形成更稳健的买卖关系是有积极作用的。   新华社广州1月17日电(记者荆淮侨)。

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